Sau khi hạ lãi suất, các báo cáo về lạm phát gần đây từ Hoa Kỳ vẫn cho thấy nhiều tín hiệu tích cực khiến nhà đầu tư kỳ vọng về các đợt cắt giảm tiếp theo. Trong bối cảnh đó, Trung Quốc cũng yêu cầu ngân hàng thương mại ở nước này hạ lãi suất tất cả khoản vay mua nhà hiện có.
Vào ngày 27/9 vừa qua (giờ địa phương), Cục Phân tích Kinh tế (Bureau of Economic Analysis) thuộc Bộ Thương mại (Department of Commerce, viết tắt: DOC) Hoa Kỳ đã công bố cáo báo cho thấy, lạm phát đã tiến gần hơn đến mục tiêu 2% được đề ra bởi Cục Dự trữ Liên bang (Federal Reserve System, viết tắt: Fed) vào tháng 8. Trong đó, chỉ số giá chi tiêu tiêu dùng cá nhân (Consumer Price Index, viết tắt: CPI) tăng 0,1%. Điều này giúp tỷ lệ lạm phát 12 tháng đạt 2,2% - giảm 0,3% so với tháng 7 (2,5%), đồng thời là mức thấp nhất kể từ tháng 2/2021.
Đây là tín hiệu tương đối tích cực khi cần biết rằng các chỉ số PCE toàn diện sẽ tăng 0,1% trong tháng 8, với tỷ lệ lạm phát thấp hơn dự đoán của các nhà kinh tế được Dow Jones (kênh tin tức kinh doanh và phân tích tài chính) khảo sát (2,3%).
Báo cáo cho thấy lạm phát đã tiến gần hơn đến mục tiêu 2% được đề ra bởi Cục Dự trữ Liên bang (Nguồn: Bureau of Economic Analysis)
Nếu không tính đến thực phẩm và năng lượng, PCE cốt lõi tăng 0,1% vào tháng 8 và tăng 2,7% so với cùng kỳ năm 2023,. Trong khi đó, chỉ số 12 tháng cao hơn 0,1 điểm phần trăm so với tháng 7. Truyền thông trong nước (CNBC) cho rằng, các quan chức Fed có xu hướng tập trung nhiều hơn vào PCE cốt lõi như một thước đo tốt hơn về xu hướng dài hạn trong nền kinh tế.
Kênh Fox Business dẫn lời Giám đốc điều hành giao dịch và đầu tư tại E-Trade của Ngân hàng Morgan Stanley - ông Chris Larkin cho biết, nhìn nhận chỉ số giá PCE ngày 27/9 có thể thấy kinh tế vẫn đang phát triển thuận lợi. Chuyên gia cho rằng, lạm phát tiếp tục giảm mặc dù tốc độ tăng trưởng kinh tế có thể đang chậm lại, nhưng chưa có dấu hiệu nào cho thấy nó đang lao dốc.
Mặc dù lạm phát cho thấy tiến triển tích cực, CNBC cho rằng, số liệu chi tiêu cá nhân và thu nhập đều không đáng kể. Ghi nhận thu nhập cá nhân tăng 0,2% trong tháng 8, trong khi chi tiêu cũng tăng tương đương. Áp lực liên tục từ chi phí liên quan đến nhà ở chưa có dấu hiệu hạ nhiệt khi tăng 0,5% - mức tăng lớn nhất kể từ tháng 1 năm nay. Giá dịch vụ nói chung cũng tăng 0,2%, trong khi giá hàng hóa giảm 0,2%.
Ở một diễn biến khác, hơn một tuần sau khi Fed hạ lãi suất, Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (人民银行/People's Bank of China, viết tắt: PBOC) vào ngày 29/9 có thông báo yêu cầu, các ngân hàng thương mại ở nước này bắt đầu hạ lãi suất cho tất cả các khoản vay mua nhà hiện có. Trong buổi giải đáp thắc mắc của truyền thông, đại diện PBOC cho viết động thái trên nhằm “thúc đẩy giảm chi phí tài chính cho nền kinh tế thực”.
Theo tuyên bố của PBOC, tất cả ngân hàng thương mại ở Bắc Kinh phải đồng loạt giảm lãi suất thế chấp hiện tại xuống mức không thấp hơn 30 điểm cơ bản so với Lãi suất chuẩn của ngân hàng trung ương đối với các khoản thế chấp, đến trước ngày 31/10.
Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (Nguồn: locpg.gov.cn)
Trước thông tin này, truyền thông Hoa Kỳ (U.S. News & World Report) cho rằng, một loạt chính sách bao gồm giảm tỷ lệ thanh toán ban đầu và lãi suất thế chấp được Trung Quốc đưa ra trong năm nay nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản đang bị khủng hoảng ở nước này. Khó khăn trong việc thúc đẩy doanh số hoặc thu hút thị trường khiến nhiều nhà đầu tư từ chối vào tiền vẫn đang là một trong những rào cản lớn đối với quá trình tăng trưởng kinh tế ở đất nước tỷ dân.
Tờ Reuters thông tin thêm, Thâm Quyến và Thượng Hải (Trung Quốc) đang có kế hoạch dỡ bỏ các hạn chế quan trọng để thu hút người mua bất động sản tiềm năng. Bao gồm việc nới lỏng hạn chế đối với người nước ngoài muốn sở hữu nhà và giảm tỷ lệ thanh toán ban đầu tối thiểu cho người mua nhà lần đầu (xuống không dưới 15%). Trong khi đó, vào ngày 29/9 (giờ Bắc Kinh), chính quyền thành phố Quảng Châu cũng đưa ra tuyên bố tương tự.
Long Yuan
